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नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज, इंक। एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) है जो संयुक्त राज्य भर में एकल-किरायेदार खुदरा संपत्तियों का स्वामित्व और प्रबंधन करने में माहिर है। कंपनी 1984 से काम कर रही है और 3,000 से अधिक संपत्तियों के पोर्टफोलियो के साथ खुद को उद्योग में एक नेता के रूप में स्थापित किया है।
प्रमुख कारकों में से एक जो राष्ट्रीय खुदरा संपत्तियों को अपने प्रतिस्पर्धियों से अलग करता है, वह शेयरधारकों को लगातार रिटर्न प्रदान करने की प्रतिबद्धता है। वास्तव में, जब NAREIT इक्विटी REIT इंडेक्स और मॉर्गन स्टेनली REIT इंडेक्स जैसे अन्य सूचकांकों की तुलना की जाती है, तो नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज ने पिछले 25 वर्षों में लगातार बेहतर प्रदर्शन किया है।
पिछले एक साल में, नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज ने 6.7% का कुल शेयरधारक रिटर्न दिया है, जो कि NAREIT इक्विटी REIT इंडेक्स (23.6%) या मॉर्गन स्टेनली REIT इंडेक्स (26.2%) जैसे अन्य सूचकांकों की तुलना में मामूली लग सकता है। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ये सूचकांक उनकी संरचना में अंतर के कारण प्रत्यक्ष रूप से तुलनीय नहीं हैं।
जब पांच साल या उससे अधिक की लंबी अवधि के प्रदर्शन की तुलना करते हैं, तो राष्ट्रीय खुदरा संपत्ति का रिटर्न अधिक प्रभावशाली हो जाता है। पांच वर्षों में, कंपनी ने 5.4% का कुल शेयरधारक रिटर्न दिया, जिसने NAREIT इक्विटी REIT इंडेक्स (10.7%) और मॉर्गन स्टेनली REIT इंडेक्स (9.6%) दोनों को पीछे छोड़ दिया। दस साल और पंद्रह साल की अवधि में भी इसने 10%+ के रिटर्न के साथ इन दोनों इंडेक्स को पीछे छोड़ दिया।
मजबूत रिटर्न देने का यह लगातार ट्रैक रिकॉर्ड राष्ट्रीय खुदरा संपत्तियों के बड़े हिस्से में आर्थिक रूप से स्थिर किरायेदारों जैसे सर्किल के जैसे सुविधा स्टोर या बीपी जैसे गैस स्टेशनों आदि से लंबी अवधि के पट्टे के साथ उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों को प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित करने के कारण है। मॉल या कार्यालय भवनों जैसे जोखिम भरे उपक्रमों के बजाय इस प्रकार की संपत्तियों में निवेश करना, जहां कई किरायेदार शामिल हैं, वे आर्थिक मंदी के दौरान भी स्थिर नकदी प्रवाह बनाए रखने में सक्षम हैं।
उनकी सफलता के लिए योगदान देने वाला एक अन्य कारक पूंजी आवंटन के प्रति उनका अनुशासित दृष्टिकोण है - वे केवल तभी निवेश करते हैं जब वे ऋण के स्तर को कम रखते हुए वित्तीय अनुशासन बनाए रखते हुए दीर्घकालिक विकास क्षमता का अवसर देखते हैं ताकि वे लाभांश भुगतान पर समझौता किए बिना किसी भी बाजार की अस्थिरता का सामना कर सकें। शेयरधारकों।
अपने मजबूत वित्तीय प्रदर्शन के अलावा, नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज को एक नैतिक कंपनी होने पर भी गर्व है, जो सौर पैनलों की स्थापना आदि जैसी हरित पहलों के माध्यम से ऊर्जा की खपत को कम करके स्थिरता प्रथाओं के प्रति प्रतिबद्ध है।
कुल मिलाकर यदि आप ठोस दीर्घकालिक विकास क्षमता के साथ निवेश के अवसर की तलाश कर रहे हैं, तो नेशनल रिटेल प्रॉपर्टीज इंक की ओर देखें, जिसका सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड उच्च मानकों की नैतिकता और स्थिरता को बनाए रखते हुए साल-दर-साल लगातार परिणाम देने की उनकी क्षमता के बारे में बोलता है। अभ्यास!
nnnreit.com
