3 साल पहले
नहीं जानते कि उनका डेटा कहां से आ रहा है, लेकिन उन...
नहीं जानते कि उनका डेटा कहां से आ रहा है, लेकिन उन्होंने मेरे घर का मूल्यांकन लगभग 20-40% किया। इसके अलावा जो काफी अजीब है, वह यह है कि उनके पास बड़े बैंकों के अधिकांश अनुबंध हैं, जब यह बंधक और पुनर्वित्त प्रयोजनों के लिए मूल्यांकन की बात आती है। मुझे स्पष्ट होने दें, यदि मैं सुरक्षित ऋण देने के उद्देश्यों के लिए एक संपत्ति का मूल्यांकन कर रहा था, तो मैं ग्राहक से चूक के साथ-साथ अतिरिक्त कार्य / शुल्क से संबंधित अतिरिक्त कार्य / फीस से संबंधित कारणों के लिए उक्त संपत्ति के मूल्य का परिसीमन कर सकता हूं। बाजार मूल्य (100% मूल + ब्याज की हानि की भरपाई करते हुए त्वरित बिक्री)। हालाँकि मूल्यांकन के तहत माइनस 20-40%, प्लस यू केवल "वैल्यू" के तहत 80% तक वित्त / पुनर्वित्त कर सकता है, हम नकारात्मक 40-60% बाजार मूल्य की बात कर रहे हैं, जो मेरे गले में लगभग नगरपालिका मूल्यांकन के बराबर है जंगल। स्पष्ट रूप से बैंकों के पक्ष में जो समझ में आता है लेकिन अधिक से अधिक IMHO है, लेकिन मेरी स्थिति में बहुत कम से कम 20% है। आसपास खरीदारी करें, उन बैंकों के बंधक को भी स्वीकार न करें जो केवल इस कंपनी का उपयोग करते हैं।
अपडेट: 09/2020
वे कनाडा के Appraisals संस्थान, कनाडाई नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियल एस्टेट Appraisers का हिस्सा नहीं हैं और न ही Des des Evaluators Agrees au क्यूबेक। यकीन है कि किसी भी मामले के रूप में मैं तुलना नहीं की है सर्वोत्तम प्रथाओं तरीकों की सिफारिश की बनाम इस्तेमाल किया, लेकिन इसकी अत्यधिक संदिग्ध कैसे वे सभी प्रमुख कनाडाई बैंकों के लिए evals संभाल, अभी तक एक कनाडाई कंपनी भी नहीं।
एक और विचारणीय अभ्यास यह है कि वे उच्च कीमत वाले आउटलेर को कैसे हटाते हैं लेकिन कम कीमत वाले आउटलेर्स के साथ भी ऐसा करने की उपेक्षा करते हैं। यदि आपके पास 5 समान गुण (बहुत दुर्लभ) हैं, और एक संपत्ति नवीकरण या सुविधाओं आदि के कारण सभी दूसरों की तुलना में आनुपातिक रूप से अधिक बेचती है ... फिर भी एक आनुपातिक रूप से कम (ज्ञात दोषों के लिए बेचती है, बिना वारंटी (क्यूबेक; -0); प्रमुख नवीकरण की आवश्यकता है), इसे कैसे शामिल किया जा सकता है? यह सभी तुलनीय घरों के आधार मूल्यों को नीचे लाता है। मेरी राय में यह एक त्रुटिपूर्ण मॉडल है और केवल बैंक के पक्ष में है।
मैं आगे अनुसंधान करूंगा और रिपोर्ट करूंगा। यदि आप 3 महीने में मुझसे नहीं सुनते तो उन्होंने मेरा ध्यान रखा :-)।
अनुवाद