4 साल पहले
रिजर्व दो अपार्टमेंट परिसरों का प्रबंधन करता है जो...
रिजर्व दो अपार्टमेंट परिसरों का प्रबंधन करता है जो मैं ओकलैंड काउंटी में हैं। मैं राज्य से बाहर रहता हूं, इसलिए मेरे लाभ के लिए एक उत्तरदायी और विश्वसनीय संपत्ति प्रबंधन टीम का होना महत्वपूर्ण है। मैं उनके संचार, वित्तीय पुस्तक रखने और किरायेदार प्लेसमेंट सेवाओं से प्रभावित हुआ हूं। उन्होंने राज्य की स्वामित्व प्रक्रिया को बहुत ही सहज और सफल बनाया है।
उनकी लीजिंग टीम ने विज्ञापन इकाइयों का अच्छा काम किया है और उन्हें जल्दी से पट्टे पर दिया जा रहा है। फोटोग्राफी पेशेवर और उच्च गुणवत्ता है। लीजिंग एजेंट उत्तरदायी है, शाम और सप्ताहांत में भी। आमतौर पर मेरी अधिकांश इकाइयों को सूचीबद्ध होने के 2-3 सप्ताह के भीतर पट्टे पर दे दिया जाता है। रिजर्व ने जो किरायेदारों को रखा है, वे अब तक योग्य हैं और समय पर उनके किराए का भुगतान किया है। सर्दियों के दौरान हमारे पास कुछ इकाइयाँ थीं और रिज़र्व ने इन किरायेदारों को 12 महीने के पट्टे से अधिक समय तक हस्ताक्षर करने के लिए प्रेरित किया है, ताकि पट्टे का अंत वसंत या गर्मियों में हो। यह पट्टे पर देने का बहुत आसान समय है, क्या किरायेदारों को बाहर जाना चाहिए, इसलिए मैं सराहना करता हूं कि रिजर्व इस रणनीति को बढ़ावा देता है। रिजर्व ने मेरी संपत्तियों के प्रबंधन के दौरान किराए का भुगतान न करने के लिए एक बेदखली और कई कानूनी नोटिसों को संभाला है। उनके पास कानूनी वकील हैं जिन्होंने मुद्दों को संभाला और सभी मामलों में संतोषजनक निर्णय प्राप्त किए। मुझे कानूनी फीस काफी वाजिब लगी।
उस समय के दौरान जो रिजर्व मेरी संपत्तियों का प्रबंधन कर रहा है, हमने कई इकाइयों को व्यापक नवीकरण पूरा किया है और एक नई छत स्थापित की है। यह मूल रखरखाव के अतिरिक्त है। रिज़र्व कार्य मूल्यांकन के दायरे को तैयार करने, ठेकेदार बोलियों को सुलझाने और प्रगति की समीक्षा करने में बहुत मददगार रहा है। बुनियादी यूनिट टर्न-ओवर रखरखाव के लिए, रिजर्व में ठेकेदारों का एक समूह है और वे जो काम करते हैं, उनके साथ काम करते हैं, जो जल्दी और उचित कीमतों पर काम पूरा करने में सक्षम हैं। अधिक जटिल काम के लिए, मैंने अपने स्वयं के ठेकेदारों के साथ काम करने के लिए काम किया है, जिनके साथ मुझे पिछले अनुभव हैं, लेकिन रिजर्व ने काम को प्रबंधित किया है। मेरी एकमात्र आलोचना यह है कि रिज़र्व में निर्माण पृष्ठभूमि वाले इन-हाउस स्टाफ नहीं हैं। ऐसी कुछ स्थितियाँ आई हैं, जहाँ रिज़र्व का प्रबंधन करने वाले ठेकेदारों ने परिवर्तन आदेश प्रस्तुत किए हैं या कार्यक्षेत्र के बारे में तकनीकी प्रश्न थे, और ये मुद्दे मेरे साथ पारित होने से पहले रिज़र्व द्वारा पूरी तरह से संरक्षित नहीं थे। यह मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से एक बहुत ही मामूली मुद्दा रहा है, क्योंकि मेरे पास निर्माण में एक पृष्ठभूमि है और ठेकेदारों के साथ सीधे संचार के साथ मुद्दों को हल करने में सक्षम है। मुझे लगता है कि यह ध्यान देने योग्य है, क्योंकि आपकी स्थिति और अनुभव के व्यक्तिगत स्तर के आधार पर, यह रिज़र्व इन-हाउस निर्माण प्रबंधन सेवाओं के पूरक के लिए समझ में आ सकता है।
मैं रिजर्व प्रॉपर्टी मैनेजमेंट के साथ काम करने की अत्यधिक सिफारिश करूंगा
अनुवाद